Debrecen dinamikusan fejlődő városrészén, a Kishegyesi úton kínáljuk eladásra ezt az új építésű, két hálószobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és valódi otthonérzetet.

Ez a lakás a társasház egyetlen földszinti lakása, saját, önálló bejárattal az oldalkert felől, így a használata inkább egy családi ház élményét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. Nem kell lépcsőházon áthaladni, nem kell közös tereket használni – a bejárat közvetlenül az otthonunkba vezet.

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, HANEM A VALÓSÁGOT MUTATJÁK BE.

A lakás vételára: 104.900.000 Ft

Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – hanem egy lakberendező által átgondolt élettér azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és praktikusságot keresnek kompromisszumok nélkül.

Közvetlen bejárás a garázsból – teljes kényelem, minden élethelyzetben

A garázsból közvetlen bejárat igazi ritkaság Debrecenben: itt az autóból kiszállva száraz lábbal léphetünk be otthonunkba, esőben, hóban vagy akár a nagybevásárlás után is.
A lépcsőmentes, földszinti kialakítás minden élethelyzetben megkönnyíti a mindennapokat – legyen szó babakocsiról, kisgyermekről, idősebb korosztályról vagy egyszerűen a kényelmes, akadálymentes közlekedésről.
 
Saját kert és fedett terasz – kertes ház élmény társasházban

A 45 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es részben fedett terasz a kertes házak kényelmét nyújtja, de a társasház minden előnyével.
A műfűvel borított, elkerített kert maceramentes, így ideális kisgyerekes családoknak és kisállat-tulajdonosoknak is. A privát kert biztonságos, elkerített játszóteret jelent a gyerekeknek, akár házi kedvencüknek, miközben a műfű és a fedett terasz miatt az udvar mindig rendezett marad. Ha pedig mégis egy kis kertre vágyunk, megvan a lehetőség a kertészkedésre is.
A kertkapcsolatos nappaliból kilépve a terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, családi ebédnek vagy esti beszélgetéseknek – ez a lakás a pihenésre is időt ad, a tervezés során fő szempont volt a kényelmes és időkímélő fenntartás.

Tökéletes elrendezés – két hálószoba, gardrób és két WC

A lakás két teljes értékű hálószobával, külön gardróbbal, valamint fürdőszobával (WC-vel) és plusz vendég-WC-vel rendelkezik – ez a kombináció ritka Debrecenben, még az új építésű lakások között is.
A világos, tágas terek, a nagy üvegfelületek és a letisztult, harmonikus, időtálló design és enteriőr egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás egyszerre legyen praktikus és otthonos.
A gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű: csak a személyes tárgyakat kell hozni.
Nem kell hónapokig várni a bútorokra, villanyszerelőkre, burkolókra – ez az otthon azonnal költözhető.

Prémium garázs – opcionálisan megvásárolható, kiemelkedő paraméterekkel

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 18,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, fűtött garázs, amely közvetlen kapcsolatban áll a lakással.

A garázs jellemzői:

•önálló ingatlan, külön helyrajzi számmal
•18,5 m² alapterület – autóbeállás + lakáshoz kapcsolódó kényelmes tárolási lehetőség
•szabályozható fűtés, radiátoros hőleadással
•elektromos szekcionált kapu
•saját villanyóra
•elektromos autótöltő csatlakozás
•közvetlen átjárás a lakásból
•greslap burkolatú padló

A garázs vételára: 13.900.000 Ft (opcionális)

Ez a garázs nemcsak kényelmi extra, hanem értékarányos befektetés is: a hasonló paraméterű garázsokhoz képest a vételára a városi átlag alatt van.

Felszíni parkoló – közvetlen a bejárat előtt

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy felszíni parkolóhely is, közvetlenül a lakás bejárata előtt, ami ideális vendégek fogadásához, második autóhoz vagy napi gyors megállásokhoz.

Felszíni parkoló ára: 3.900.000 Ft (opcionális)

Kinek ajánljuk?

Fiatal pároknak és kisgyerekes családoknak.

Akiknek fontos, hogy ne kelljen lépcsőzni, babakocsit emelgetni vagy parkolóhelyet keresni, hanem egyszerűen élvezhessék a kényelmes, biztonságos mindennapokat. A privát kert, az önálló bejárat és a kertkapcsolatos nappali pontosan ezt az életformát szolgálja.

Kisállat-tulajdonosoknak

Akik szeretnék, hogy kedvencük szabadon és biztonságban mozoghasson, miközben az udvar mindig rendezett marad. A privát, elkerített kert ideális választás.

Azoknak, akik nagyobb házból kisebb, kényelmesebb otthonba költöznének.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének lemondani a kert öröméről, de a lépcsőket, szintkülönbségeket és a nagy fenntartási terheket már maguk mögött hagynák. A lakás minden funkciója egy szinten elérhető, kényelmes és gazdaságosan fenntartható.

Befektetőknek és bérbeadóknak

A lakás bútorozva is megvásárolható, így azonnal kiadható. A környéken működő nagyvállalatok dolgozói között folyamatos a kereslet a minőségi, új építésű, kertkapcsolatos lakásokra, így az ingatlan értékálló befektetés.


Műszaki tartalom és felszereltség

• 30 cm tégla falazat + 10 cm grafitos hőszigetelés
• 3 rétegű, redőnytokos nyílászárók
• Egyedi, többzónás padlófűtés kondenzációs kazánnal
• Hűtő-fűtő klíma
• Motorizált garázskapu, fűthető garázs, előkészített elektromos autótöltő
• Műfűvel borított privát kert, 1 méter magas porfestett kerítéssel
• Térkövezett udvar, motorizált főkapu

Kiváló elhelyezkedés – Kishegyesi út, Debrecen

A Kishegyesi út Debrecen egyik legjobb közlekedési adottságú része: pár perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a belváros és a nyugati ipari övezet is.
A környéken bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedés is elérhető távolságban van.
A közeli nagyvállalatok miatt a környék stabil, fizetőképes lakáspiaccal rendelkezik – így a lakás értékálló befektetés is.

Ár

• Lakás vételára: 104.900.000 Ft
• Opcionális prémium garázs: 13.900.000 Ft
• Opcionális felszíni parkoló: 3.900.000 Ft
• A beépített előszoba szekrény, mosdószekrények és a gépesített konyha a vételár részét képezi.
• A további bútorzat és a dekoráció külön megállapodás szerint megvásárolható.

Megtekintés

A lakás azonnal birtokba vehető, így akár néhány héten belül beköltözhet új tulajdonosa.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is lehetséges.
Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő partnereinkkel hitelügyintézésben is segítünk.